導(dǎo)語(yǔ)：
隨著建筑形式和外墻形式的日漸多樣化、新型墻體材料應(yīng)用的擴(kuò)大和外墻外保溫做法的推廣，在工程防水領(lǐng)域，相對(duì)于屋面工程和地下工程而言，外墻滲漏水問(wèn)題更加突出，不僅影響了建筑物的正常使用，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全也造成一定的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，原因在于目前對(duì)外墻防水存在諸多認(rèn)識(shí)誤區(qū)。消除這些認(rèn)識(shí)誤區(qū)，有利于外墻防水技術(shù)的發(fā)展和外墻防水質(zhì)量的提高。
誤區(qū) 7：農(nóng)村磚墻簡(jiǎn)易抹灰沒(méi)有發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象
實(shí)際上農(nóng)村磚墻也會(huì)滲漏。黏土磚墻體不容易滲水的主要原因，是黏土磚有較大的儲(chǔ)水功能，水泥磚、空心磚都無(wú)法與其相比。當(dāng)下雨時(shí)間不長(zhǎng)、風(fēng)力不大時(shí)，墻面雨水量不會(huì)太多，被墻體吸入的水分大多數(shù)情況下不會(huì)將整個(gè)砌體全部浸濕，雨停后，水分會(huì)慢慢蒸發(fā)出來(lái)。即使吸入水分較多時(shí)，水分會(huì)均勻地分布在砌體內(nèi)，滲入到內(nèi)墻面時(shí)，也表現(xiàn)為整體墻面濕度均勻地增加，而不是出現(xiàn)一塊一塊的水跡。農(nóng)村住房的簡(jiǎn)易抹灰，起到了蒸發(fā)水分的良好效果。
誤區(qū) 8：臺(tái)風(fēng)風(fēng)壓是造成滲漏水增加的主要原因
沿海地區(qū)頻繁受臺(tái)風(fēng)影響，即使不正面影響，最大風(fēng)力也會(huì)6~7級(jí)。而臺(tái)風(fēng)的風(fēng)壓并不大，12級(jí)臺(tái)風(fēng)10m高度風(fēng)壓為0.85 kN/m2，200m 高度為2.22kN/m2，而防水材料的最小抗?jié)B壓力是 200 kN/m2，相比臺(tái)風(fēng)風(fēng)壓并不算高。那么為什么臺(tái)風(fēng)時(shí)墻面滲漏水很普遍呢？首先，臺(tái)風(fēng)把大量的雨刮到墻面，比平時(shí)增加幾倍乃至幾十培的水量，整個(gè)迎風(fēng)面的墻面都被浸泡在水中，所有可以進(jìn)水的微裂縫、透水砂漿，通過(guò)毛細(xì)作用將大量水分吸入墻體內(nèi)；其次，某些可能進(jìn)水的缺陷平時(shí)淋不到雨水，而臺(tái)風(fēng)將雨水帶到了這些缺陷部位；再則，臺(tái)風(fēng)風(fēng)壓在一定程度上增加了毛細(xì)滲水的速度，也增加了進(jìn)入墻體的水量。
誤區(qū) 9：憎水劑可以代替外墻防水層
目前外墻用憎水劑大多為有機(jī)硅類，使用前是一種乳液，用低壓噴霧器或毛刷噴涂在墻面上，乳液中水分蒸發(fā)后，形成猶如荷葉表面的憎水現(xiàn)象。經(jīng)噴涂憎水劑的水泥砂漿面憎水性表現(xiàn)得十分明顯，面磚、石材、涂料面也有一定的表現(xiàn)。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微觀的憎水基團(tuán)，所以，憎水材料具有呼吸功能。這種性能表現(xiàn)為，對(duì)無(wú)壓水有憎水作用，同時(shí)可以讓存在于墻體內(nèi)的水分蒸發(fā)排出。但同樣的優(yōu)點(diǎn)在一定條件下會(huì)演變?yōu)槿秉c(diǎn)：在風(fēng)壓下或存在有壓水情況下，憎水層無(wú)法抵御水的進(jìn)入。另外還存在一種普遍現(xiàn)象，憎水性珍珠巖塊在使用一定年限后，整個(gè)塊體內(nèi)充滿水分，這是因?yàn)檎羝涂諝馑謺?huì)從珍珠巖顆粒的間隙進(jìn)入內(nèi)部，并在內(nèi)部結(jié)露形成水團(tuán)，使整體憎水珍珠巖塊達(dá)到接近飽和狀態(tài)。
結(jié)論：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
誤區(qū) 10：設(shè)置外墻防水層會(huì)影響面磚粘結(jié)強(qiáng)度
一般人們對(duì)防水的理解是用防水涂料或防水卷材進(jìn)行防水，這些材料都是有機(jī)材料，在有機(jī)材料上抹灰或貼面磚存在粘結(jié)力問(wèn)題，于是認(rèn)為做了外墻防水會(huì)有安全隱患。
外墻防水設(shè)計(jì)時(shí)防水材料的選擇，是根據(jù)防水層設(shè)置的部位以及與防水層相關(guān)的構(gòu)造層材料來(lái)確定的。用于面磚、涂料飾面的墻體，防水材料通常選用無(wú)機(jī)類防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂漿或類似材料，具有一定的抗?jié)B水性能，同時(shí)具有與表面的砂漿和面磚粘結(jié)砂漿有很好的相容性和粘結(jié)力。摻加了聚合物膠的防水砂漿的另一優(yōu)點(diǎn)是，與基層有很強(qiáng)的粘結(jié)力，具有一定的韌性，能減少溫差變形產(chǎn)生的裂縫，是《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》主要推薦使用的材料。外墻使用剛性防水材料避免了飾面層與有機(jī)防水層之間粘結(jié)強(qiáng)度不夠的情況，也減少了剝落、空鼓的安全問(wèn)題。
干掛石材和玻璃幕墻的防水層可以做在結(jié)構(gòu)墻體的表面，不會(huì)有剝落的安全問(wèn)題。
誤區(qū) 11：窗四周滲水是由于窗外側(cè)周邊墻面滲水引起
筆者見(jiàn)過(guò)將窗外四周距窗200mm 范圍的墻面全部用防水涂料進(jìn)行涂刷，但滲漏水問(wèn)題還是沒(méi)有解決。窗邊滲水的主要原因是，由于墻面雨水滲入到飾面層后面的抹灰層，整個(gè)墻面的抹灰層都處于潮濕狀態(tài)，只要有通道，水分通過(guò)毛細(xì)作用滲入室內(nèi)。當(dāng)窗框與墻體間的縫隙缺乏防水措施時(shí)，室內(nèi)窗框四周就會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，因此，窗外側(cè)墻面即使全部用涂料封閉也不能阻止抹灰層內(nèi)的水滲透到室內(nèi)。當(dāng)然，窗外側(cè)四周墻面存在孔洞等缺陷時(shí)，可能會(huì)直接導(dǎo)致雨水進(jìn)入室內(nèi)。
誤區(qū) 12：外墻防水增加了造價(jià)投資
這種觀點(diǎn)從根本上是錯(cuò)誤的。建筑的目的是實(shí)現(xiàn)居住舒適安全，滲漏水是嚴(yán)重影響建筑使用的功能性缺陷，保證不滲漏是建筑必須達(dá)到的一項(xiàng)功能性指標(biāo)，這與裝飾作用不一樣，裝飾的作用是使建筑外觀更美、空間更舒適。功能性要求是設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮和滿足的，花錢(qián)多少是第二位考慮的問(wèn)題。至于如何實(shí)現(xiàn)不滲水，只是方法而已；在方法的選擇上，有性能優(yōu)劣之分、投資性價(jià)比高低之別。
外墻防水造價(jià)一般不會(huì)超過(guò) 35 元/m2，作為裝飾用的花崗巖一般施工價(jià)格不會(huì)低于 180 元/m2，用不到 1/5 的價(jià)格做防水，這算是便宜還是昂貴？所以，外墻防水不是造價(jià)問(wèn)題，是觀念問(wèn)題。
筆者認(rèn)為，對(duì)外墻防水的認(rèn)識(shí)之所以存在這么多的誤區(qū)，其原因一是長(zhǎng)期缺乏國(guó)家或行業(yè)的技術(shù)規(guī)范；二是傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)對(duì)外墻防水沒(méi)有任何要求；三是目前我國(guó)外墻防水還沒(méi)有形成成熟的材料應(yīng)用和施工體系。隨著 2011年《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》的頒布實(shí)施和對(duì)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越重視，上述情況將得到有效改觀，建筑外墻防水的設(shè)計(jì)與施工也將逐步趨于規(guī)范。
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